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A propos de
Ref.872739
Manoir
9 pièce(s)
6 chambre(s)
254m2
Iad France - Alexandre Girard vous propose : Nouveauté à la vente
Une demeure chargée d'histoire au cOEur de Crouy-sur-Ourcq...
Il y a des maisons qui ne se racontent pas...
Elles se vivent.
Construite au début du XXe siècle, en pleine période de l'essor ferroviaire, la gare relis le village à Paris et attire les familles en quête d'air pur et d'élégance, cette demeure de caractère de style anglo-normand a traversé le temps sans rien perdre de son âme.
Aujourd'hui, elle vous ouvre ses portes :
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété développe environ 250 m² habitables, et offre un cadre de vie rare, entre charme, volumes et potentiel.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée :
Un superbe salon de 35 m², baigné de lumière
Une salle à manger conviviale
Une cuisine
Un WC
Accès au sous-sol total comprenant deux caves et une chaufferie
À l'étage :
4 belles chambres
Une élégante salle d'eau
UN WC.
Au deuxième étage :
Une pièce de 35 m² à imaginer selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, espace détente...)
2 chambres supplémentaires
Une salle de bain
UN WC
Les extérieurs et dépendances :
Une maison de gardien
Un appartement indépendant
Un terrain spacieux, propice à tous vos projets
Une piscine
Un bien aux multiples possibilités :
Résidence familiale, projet locatif, maison de réception ou investissement...
Chaque espace ouvre la porte à une nouvelle idée.
Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre les projets de demain.
Une visite ? Laissez-vous surprendre...
Alexandre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078473)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lizy-sur-Ourcq
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4224.00€ et 5716.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Manoir 254m2Lizy-sur-Ourcq
vente
544 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
