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A propos de
Ref.854724
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2
Iad France - Alexandre Girard vous propose :
Nouveau à la vente Centre-ville Lizy-sur-Ourcq
Aujourd'hui, cet immeuble cherche un nouveau propriétaire.
Idéal pour allier projet professionnel et vie personnelle, il se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une partie commerciale pleine d'opportunités :
Un local de 30 m², idéalement situé dans un secteur passant, offrant une belle visibilité.
Autorisation tout commerce, vous laissant une liberté totale pour concrétiser votre projet.
Une belle vitrine pour capter l'attention et attirer la clientèle.
Au 1er étage :
Une partie habitation chaleureuse et fonctionnelle :
Un bel espace de vie de 25 m², agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour des instants de détente.
Une cuisine aménagée.
Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bain.
Au grenier : possibilité d'aménager une troisième chambre pour encore plus d'espace.
Les atouts supplémentaires :
Un accès indépendant à l'arrière, permettant de séparer l'espace commercial et l'habitation.
Un superbe garage avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage ou un futur atelier.
Un bien rare en centre-ville, qui ne demande qu'à revivre.
Que vous soyez artisan, commerçant, entrepreneur... ce lieu est fait pour vous.
Une visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941383)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Lizy-sur-Ourcq
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 99m2Lizy-sur-Ourcq
vente
189 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
