Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : Amoureux du calme ? Vous souhaitez une piÚce de vie COUP DE COEUR ? Située dans un petit village calme à 5 minutes de Lizy-Sur-Ourcq et 5 minutes d'Etrépilly, cette maison vous offre 166 m² de surface habitable ( + de 200 m² en surface utilisable) sur un parc de 3700 m², avec piscine, garage et abris de jardin. Un cadre de vie alliant espace, confort et quiétude. L'entrée avec rangements dessert l'espace à vivre, composé d'une MAGNIFIQUE piÚce de vie de 70 m², baignée de lumiÚre, avec cheminée insert, ouverte sur la nature environnante et une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle avec ilot central, donnant sur la terrasse. De plain-pied, vous trouverez également l'espace nuit qui vous propose : 2 chambres, chacune avec son espace salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de + de 30 m², donnant accÚs à la terrasse, avec son espace dressing et sa double salle de bain balnéo / salle d'eau, 2 WC dont un séparé avec lave-mains. Enfin, un sous-sol partiel vous offrira une 4Úme chambre si besoin, ainsi qu'un cellier et deux piÚces à utiliser selon vos besoins, stockage. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec son grand jardin arboré, une terrasse ensoleillée (exposée SUD) et une piscine enterrée avec partie jacuzzi pour vos moments de détente, un garage de + 35 m² et autant de stationnements que nécessaire pour vous et vos invités. Les + : FIBRE, portail électrique, stores électriques, clim réversible dans la piÚce de vie, CALME. Cette maison à l'agencement pratique de plain-pied, idéal pour tous les profils de vie, nichée dans un environnement paisible, représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31939965)