Iad France - Wendy Mauger vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Palais, dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle de style néo-basque offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain plat d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière La Joyeuse.

D'une surface habitable de 187,67 m², la maison se compose :

- Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée desservant un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine de 16 m² ainsi que des toilettes indépendantes.

- À l'étage principal :
Quatre grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un second toilette indépendant.

- Au dernier niveau :
Un grenier de 108 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, incluant une ancienne chambre de bonne.

- Au sous-sol :
Une grande cave desservant plusieurs espaces, dont un vaste garage.
À l'arrière de la maison se trouve également un second garage avec accès direct au jardin

Une vidéo faisant office de pré visite est disponible sur demande.

Cette maison aux volumes généreux séduira par son cachet, son potentiel et son environnement privilégié.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078513)