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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Palais au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947017
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située dans le centre bourg de Saint-Palais, à proximité immédiate de Saint-Martin-d'Auxigny et de la Sologne, à 20 minutes de Bourges, cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 2 052 m², dans un cadre verdoyant et calme.

Construite en 1981, sur sous-sol intégral, la maison comprend 7 pièces principales.

Au rez-de-chaussée :
- Une salle à manger de 40 m²
- Une salle d'eau de 5,90 m²
- Un WC indépendant
- Une chambre de 10,5 m²
- Un bureau de 8 m²
- Deux placards

À l'étage :
- Un palier mezzanine de 16,3 m²
- Une chambre de 17 m² avec un grenier isolé de plus de 15 m² au sol
- Deux chambres supplémentaires exploitables dont la surface corrigée est inférieure à 9 m²

Au sous-sol :
- une partie garage de 41 m²
- deux cellules de 25 et 36 m² dont l'une comprend la chaudière

* Équipements et état général *

- Double vitrage récent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la fenêtre des wc.
- Sous-sol complet comprenant un garage de 40 m² et deux pièces de 25 m² et 36 m²
- Raccordement tout-à-l'égout
- Chauffage par chaudière gaz, complété par un poêle à granulés de 11 kg
- Toiture en tuiles mécaniques
- Foncier 812€

* A prévoir *

Une réactualisation des décors intérieurs
Une révision de la partie nord de la toiture
Le tableau électrique
La budgétisation de la chaudière vieillissante (Toutefois, le poêle à granule est performant et prend en charge une grosse partie du chauffage)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404238)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2052 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Palais
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    196 000 €
    Maison 151m2 à Saint-Palais
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    Maison 151m2 Saint-Palais

    vente
    196 000 €*
    Publiée le 18/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Palais (18110).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 2052 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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