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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211913
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
69300-CALUIRE-SECTEUR VERNAY- APPARTEMENT 69m²- 2 CHAMBRES-TERRASSE 30M²-PLACE DE PARKING
Fabienne MONNET et EFFICITY vous proposent cet appartement lumineux avec sa terrasse en rez de jardin de 30m² au calme, sans vis-à-vis, dans une résidence fermée dans un beau parc boisé avec espace détente et terrain de tennis.
Il se compose ainsi
Côté Jour
Une entrée, un séjour de 20m² donnant sur la terrasse privative de 30m² située sud-ouest , avec accès direct sur le parc de la résidence et d' une cuisine fermée de 10m²
Côté Nuit
Un couloir avec deux placards, deux chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bain, un WC séparé.
Chauffage individuel produit par des radiateurs récents (2025)
Huisseries doubles vitrages, volets roulants manuels
Une cave de 4m² et une place de parking privative complète ce bien
un grand garage à vélo fermé est disponible dans la résidence
Très bien situé dans une rue calme avec piste cyclable, à 5 mn à pied de la voie verte, des commerces, collège, écoles, crèche du quartier du VERNAY
Lignes de bus à proximité C2/9/33/70 /77/S5 et JD 140, JD392et JD203
Gare de Sathonay camp direction Lyon Part Dieu en 10 mn
Pour plus d'informations, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1332 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Caluire-et-Cuire
vente
319 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 332 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.