Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.206227 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

44500 LA BAULE-ESCOUBLAC - ALLEE DE LA GUILLERAIE - RESIDENCE DE LUXE SÉCURISÉE - PROCHE MER - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON, TERRASSE 63 M2 - 2 PISCINES ET PARC PAYSAGER - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement situé dans une résidence de luxe à La Baule-Escoublac. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien de 3 pièces, d'une surface de 52m2, offre un espace lumineux et calme. Vous serez charmé par son séjour lumineux de 27m2 ouvrant sur un balcon de 15,4m2, ainsi que sa terrasse de 47,5m2 offrant une vue dégagée sur les 2 piscines et le parc paysager de la résidence. La proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement de moments de détente inoubliables. L'appartement dispose d'un stationnement intérieur. La résidence est parfaitement entretenue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis côtier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°393500921.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 108
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    459 000 €
    Appartement 52m2 à La Baule-Escoublac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 52m2 La Baule-Escoublac

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 15/04/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 300 € par an, soit environ 192 € par mois, pour une copropriété de 108 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.