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A propos de
Ref.212192
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
93150 LE BLANC-MESNIL- PROXIMITE GARE- MAISON FAMILIALE 120 M2– 3 CHAMBRES- GARAGE- JARDIN- SOUS-SOL TOTAL
Sandrine Brault, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir dans le très recherché quartier Aulnay-Gambetta, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER B, cette maison individuelle de 120 m2 habitable, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de 31 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'aménager un bureau ou un grand dressing en pièce attenante, un grenier ainsi qu'une salle de bain et un WC.
La maison bénéficie d'un sous-sol total permettant de stationner deux véhicules, avec en complément une cuisine d'été et de nombreux rangements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 371 m² ainsi que d'une terrasse de 12 m² exposée plein sud et une dépendance abri de jardin de 12 m2.
Travaux à prévoir – fort potentiel
Opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.95.54.09.15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Brault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°844036145.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 371 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Blanc-Mesnil
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
294
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4090.00€ et 5590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 120m2Le Blanc-Mesnil
vente
365 000 €*
Publiée le 15/04/2026
RESEAU EFFICITY
