Iad France - Lilas Chaput vous propose : Maison individuelle avec jardin, sous-sol et dépendance

Située dans un environnement calme et familial, au cOEur d'un secteur pavillonnaire du Blanc-Mesnil, découvrez cette maison individuelle élevée sur sous-sol, implantée sur une parcelle de 314 m².

D'une surface habitable d'environ 54 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC.

À l'étage : deux chambres et un placard.

En rez-de-jardin, un sous-sol comprenant garage et buanderie offre un bel espace de rangement ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, un agréable jardin privatif avec dépendance complète le bien, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur projet.

À proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces de quartier et des lignes de bus facilitant l'accès à la gare RER Drancy.
À 700m de la future ligne 16 du Grand Paris Express (métro Le Blanc-Mesnil)

Maison équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente.
DPE : E
Taxe Foncière : 1352€

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation.

Idéal premier achat ou investissement.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilas Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514770577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718514)