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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Romainville au prix de 334 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2027153
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Thierry Pichard vous propose : ROMAINVILLE -- Quartier Ormes -- Avenue Berlioz
Au sein d'une résidence récente de 2020, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,51 m² Loi Carrez, situé au 2e étage sur 4, avec grand balcon et parking en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 31,89 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est, et prolongée par un balcon de 17,48 m² offrant un vrai espace extérieur au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, dont une de 14,03 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés, un vrai plus pour le confort de vie.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
résidence récente -- ascenseur -- séjour lumineux -- double vitrage -- interphone -- visiophone -- fibre optique -- chauffage individuel gaz -- grand balcon -- vue dégagée -- local vélos -- parking.
À proximité de l'arrêt Berlioz (bus 322) et des grands axes, ce bien conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou des acquéreurs recherchant un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071232)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 156
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1540 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Romainville
vente
334 500 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romainville (93230).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 334 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 540 € par an, soit environ 128 € par mois, pour une copropriété de 156 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.