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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Romainville au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1961994
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Virginie Nestor vous propose : BAS-PAYS ROMAINVILLE * RDC SANS VIS-A-VIS avec GRAND JARDIN PRIVATIF * 1 chambre * DPE C * Métro RAYMOND QUENEAU (L5)
Venez poser vos valises dans ce rez-de-chaussée avec jardin sans travaux, situé en retrait et au CALME dans une résidence fermée et sécurisée de 2019 (DPE C). Surface pondérée de ~53 m² (= carrez ~44 m² + terrasse ~5 m² + jardin privatif ~62 m²)
La vue dégagée et sans vis-à-vis apporte une belle lumière à ce charmant T2 habitable immédiatement. Depuis toutes les pièces, vous voyez et accédez à une TERRASSE de ~5 m² et un JARDIN privatif de 62 m², déjà végétalisé et bien entretenu. DU VERT EN VILLE !
Le plan en étoile bien pensé de l'appartement offre des VOLUMES SPACIEUX et CONFORTABLES : une agréable pièce de vie avec CUISINE ouverte équipée de ~ 23 m², une chambre de ~12 m² avec grand DRESSING, une pièce d'eau avec BAIGNOIRE, wc et coin BUANDERIE. L'ambiance chaleureuse et la luminosité met toute de suite à l'aise.
A proximité : les commerces (G20, épicerie Les Voisines, boulangeries, Paddock), le marché tous les vendredis (11h-19h), les bus 318,145, 245 et la ligne 5 (station Raymond Queneau) à ~10min à pied, le PARC de la Corniche des Forts et le Canal de l'Ourcq.
L'appartement est en excellent état. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Digicode, interphone, fibre optique.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.55€ par mois (soit 1458.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258737)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 411
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1458 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 370.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Romainville
vente
250 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romainville (93230).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 570 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 458 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 411 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.