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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Romainville au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855195
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Virginie Nestor vous propose : APPARTEMENT EN EXCLUSIVITÉ * AU PIED DE SERGE GAINSBOURG (L11) * 2 PIÈCES * BALCON * DPE C *
Dans une résidence très prisée ARBORÉE, au 1er étage sans ascenseur, cet appartement confortable est idéalement placé au pied du MÉTRO 11 et de commerces, à quelques pas de LA PLACE DU MARCHÉ et de toutes les commodités.
-Vous entrez dans la PIÈCE DE VIE agréable avec deux belles portes-fenêtres donnant directement sur le BALCON filant.
-La CUISINE OUVERTE est aménagée et équipée, avec un BAR-RETOUR pour les moments conviviaux.
-La CHAMBRE est également dotée d'une grande porte-fenêtre donnant sur le balcon, d'une seconde fenêtre et d'un PLACARD intégré.
-La salle d'eau se compose d'une DOUCHE, d'un lavabo et d'un WC. Une fenêtre assure une très bonne ventilation et de la luminosité.
Chauffage et eau chaude, en électrique et compteur individuel. DOUBLE VITRAGE à isolation renforcée. DPE C.
Cet appartement conviendra PARFAITEMENT à un. e étudiant. e, un jeune couple ou un INVESTISSEUR désirant acquérir un bien fonctionnel, en BON ÉTAT et avec un EMPLACEMENT IDÉAL. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ !
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135144)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Romainville
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1008 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Romainville
vente
250 000 €*
Publiée le 28/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Romainville (93230).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 008 € par an, soit environ 84 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.