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A propos de
Ref.858766
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2
Iad France - Julie Bouyerden vous propose : Située dans un lotissement recherché d'Esbly, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Un séjour de 18 m² peut facilement être ouvert sur la cuisine afin de créer un espace convivial d'environ 28 m².
La maison propose 4 chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements pensés pour le quotidien.
Une véranda de 14 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable en toute saison.
À l'extérieur, le terrain de 243 m² permet de profiter d'un jardin arboré.
Un garage de 21 m² complète ce bien.
Fenêtres double vitrage et chaudière recente.
Environnement :
Écoles à proximité immédiate
Gare accessible en 20 minutes à pied
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies.
Une belle opportunité pour un projet familial dans un secteur apprécié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071540)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 243 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Esbly
- Année de construction : 1973
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 98m2Esbly
vente
309 000 €*
Publiée le 15/04/2026
I@D FRANCE
