Iad France - Anita Travigné vous propose : Maison familiale avec vue imprenable sur le Guizay.

Secteur Saint-Étienne / direction Planfoy. À quelques minutes de la place Bellevue et de toutes commodités.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², offre un cadre de vie serein, avec une vue dégagée et magnifique sur le Guizay.

INTERIEUR :
oUn hall d'entrée pratique et optimisé qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par de larges baies vitrées sans vis-à-vis.
oUne cuisine moderne et équipée, pensée pour le confort du quotidien, avec accès direct au séjour.
oÀ l'étage : 3 chambres confortables, un espace nuit bien séparé, et une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.
oPour le côté pratique : buanderie aménagée, cave à vin et de nombreux rangements.

Confort & équipements
oMenuiseries double vitrage, climatisation dans le séjour, moustiquaires.
oChauffage performant : poêle à granulés + PAC + radiateurs électriques.

EXTERIEUR :
oUne grande terrasse avec vue panoramique, équipée d'un four à pizza pour les moments conviviaux.
oTerrain de pétanque, pour prolonger les soirées d'été entre amis.
oCarport double, petite dépendance à rénover, réserve d'eau pluviale.
oJardin soigné, respectant l'esprit naturel du lieu.

Maison rénovée depuis 5 ans, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant à deux pas de la ville.

Vous êtes sous le charme de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071972)