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A propos de
Ref.212800
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
49250 SAINT MATHURIN SUR LOIRE – MAISON FAMILIALE 142 m² - 4 CHAMBRES – SEJOUR 45 m² - TERRAIN CLOS de 1000 m² - DPE B/A
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à St Mathurin sur Loire, commune prisée des bords de Loire.
Ce bien a été judicieusement pensé et offre de très beaux volumes, avec une distribution permettant une circulation fluide.
Le grand hall d'entrée vous accueille avec, à disposition, un grand placard et des toilettes séparés avec lave-main.
Il dessert au rdc une pièce de vie de 45m² baignée de lumière de par son orientation Sud-Ouest et ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un coin bureau/bibliothèque pourra trouver aisément sa place. En incluant la cuisine de 16m² ouverte, aménagée et équipée, cet espace totalise donc une surface de 60 m².
Une arrière-cuisine/chaufferie permet un accès direct au jardin ainsi qu'au garage.
Pour compléter ce niveau, vous disposez d'une grande suite parentale avec salle de bain et douche, totalisant 25m² et contribuant à une vie de plain-pied aux personnes à mobilité réduite.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, parfait pour créer un espace enfants et un grenier appréciable pour du rangement.
Côtés extérieurs, venez profiter d'une terrasse d'environ 25m² et du jardin arboré offrant un ombrage naturel.
En plus du garage de 22m², vous profiterez d'un emplacement pour stationner un véhicule ainsi qu'un camping-car.
Confort & équipements
•Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2025
•Poêle à bois performant
•Volets roulants électriques sur une partie des ouvrants
•Maîtrise des énergies, isolation, performance énergétique – DPE B/A
Commodités
•Commerces, écoles, pôle médical, commodités à proximité
•Gare à 5mn reliant Angers en 15mn et Saumur en 20mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Loire-Authion
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 142m2Loire-Authion
vente
344 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
