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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Loire-Authion au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2015120
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Cornillé-les-Caves (49140) - Idéal investisseurs ou premier achat.

Maison de bourg de 1821 située au cOEur de ce charmant village, réputé pour ses habitations troglodytiques et ses belles demeures en tuffeau.

Surface d'environ 65 m² sur un charmant terrain de 296 m² avec caves voûtées et puits.

Le bien comprend :
oun salon
oune cuisine
o2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
osalle d'eau et WC au rez-de-chaussée
ogrenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement

Travaux de rénovation complète à prévoir.

Environnement agréable : écoles et restaurant à pied, arrêt de bus scolaire
à 300 m.

Bien de caractère avec fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou de première acquisition.
À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 263 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877481)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 296 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loire-Authion
Année de construction : 1821

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    100 000 €
    Maison de village 65m2 à Loire-Authion
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    Maison de village 65m2 Loire-Authion

    vente
    100 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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