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CSF propose cette maison de 5 pièces à Loire-Authion au prix de 389 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1992557
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
146m2
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Maison contemporaine - 146 m² habitables - Vie de plain-pied et cadre paisible
Dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2003 offre un cadre de vie serein, pensé pour le confort au quotidien.
Elle développe 146 m² habitables, judicieusement agencés autour d'un espace de vie lumineux aux volumes généreux. Grâce à ses trois expositions et ses baies vitrées en aluminium, le salon bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la piscine chauffée Desjoyaux -- un véritable appel à la détente dès les beaux jours. La cheminée apporte, quant à elle, une ambiance douce et conviviale en hiver.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une cinquième pièce pourrait facilement être aménagée grâce à environ 20 m² supplémentaires déjà prêts à être transformés selon vos envies.
Côté prestations : aspiration centralisée, menuiseries de qualité, jardin soigné, garage pratique, toiture en ardoise... et aucun travaux à prévoir. Une maison facile à vivre, prête à accueillir votre quotidien en toute sérénité.
Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2026.
Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre pour préparer sereinement votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514908)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 575 m2
Informations sur le lot
Localisation : Loire-Authion
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2600.00€ et 3580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2 Loire-Authion
vente
389 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Loire-Authion (49800).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 575 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 389 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 580 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.