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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulouse au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212049
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
T2 DUPLEX – TOULOUSE (31200) – BONNEFOY / ROUTE D'ALBI – PLACE BILA – ATYPIQUE – RÉNOVATION COMPLÈTE – IDÉAL INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce bel appartement T2 en duplex de 48 m² (46 m² Carrez), entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité.
Rénovation complète : électricité, plomberie, double vitrage, isolation murs et plafonds, sols, peintures, chauffe-eau, cuisine, salle d'eau… tout est neuf. La façade de l'immeuble a également été entièrement ravalée. Le bien bénéficie ainsi de toutes les garanties légales.
Situé dans une authentique maison toulousaine, ce bien atypique fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec de très faibles charges, dans un environnement calme et agréable.
Disposition :
•À l'étage principal :
Une belle pièce de vie traversante, exposée ouest, lumineuse, comprenant un séjour prolongé par une cuisine ouverte et une entrée. La vue donne sur le jardin, apportant tranquillité.
Un WC séparé complète ce niveau.
La décoration aux tons clairs et le parquet moderne renforcent la luminosité et le confort.
•En niveau inférieur :
Une chambre avec salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne, avec ouverture sur l'espace jardin.
Un local technique ainsi qu'un astucieux rangement sous l'escalier en bois massif viennent compléter cet espace nuit.
Localiser à quelques minutes à pied de la future station de métro Bonnefoy (ligne C), proche de l'arrêt de bus Place Bila (L9), avec un accès rapide à la rocade. Commerces et commodités à proximité immédiate.
Un bien parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter plus directement par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Toulouse
vente
197 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.