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A propos de
Ref.212940
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
242m2
35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES de 242 m2 – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 534 M²- CENTRE VILLE – VISITE VIRTUELLE
Sébastien Jourdan et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison familiale de construction traditionnelle des années 80, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, des écoles et des commerces accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle de 534 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à un beau projet familial.
Au rez-de-chaussée :
•entrée
•séjour lumineux
•cuisine indépendante
•petit salon / bureau
•1 chambre
•salle de bains
•WC séparés
À l'étage :
•4 chambres
•2 grandes pieces servant de stockage, pouvant servir de dressing ou de salle de sport
•salle de bain
•WC séparés
Au sous-sol complet :
•grand garage
•cave
•atelier / espaces de stockage
Les atouts du bien :
•emplacement recherché, avec les commodités accessibles à pied
•construction traditionnelle avec matériaux de qualité
•vie de plain-pied possible
•5 chambres au total
•sous-sol complet
•terrain clos de 534 m²
•maison saine et entretenue
•beau potentiel de modernisation pour créer une maison à votre image
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, bien situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 258 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 534 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : La Guerche-de-Bretagne
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5380.00€ et 7320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2012 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 242m2La Guerche-de-Bretagne
vente
268 900 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
