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A propos de
Ref.207192
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Maison récente au cœur de la commune de la GUERCHE DE BRETAGNE – Confort moderne & vie de plain-pied
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT, vous propose ce bien clé en main !
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 2016 (encore sous garantie décennale) offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et facile à entretenir.
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec un plafond cathédrale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée :
Une grande chambre
Une salle d'eau contemporaine
WC indépendants
Une buanderie pratique
Un vaste garage attenant et un espace de stockage - garage supplémentaire
Possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
À l'étage :
Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau avec WC
Un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur au calme
Les extérieurs :
Terrasse bien exposée
Cour aménagée, facile d'entretien
Deux garages sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave, stockage)
Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé, cette maison permet de profiter des extérieurs sans les contraintes d'un grand jardin.
Les atouts :
Construction récente (2016)
Chauffage au sol au gaz de ville
Volets électriques
Aspiration centralisée
Prestations modernes
Emplacement privilégié
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité en centre-bourg.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : La Guerche-de-Bretagne
- Année de construction : 2016
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 774.00€ et 1048.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2La Guerche-de-Bretagne
vente
249 750 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
