- 2
- 1
- 65
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Guerche-de-Bretagne au prix de 167 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.195776
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
35130 - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - MAISON de 134 m² + STUDIO 25 m² - DÉPENDANCE - Idéal FAMILLE ou INVESTISSEUR : ensemble immobilier offrant un beau potentiel de transformation en plusieurs logements - TERRAIN 529 m².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de La Guerche-de-Bretagne.
La maison principale (134 m²) comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 1 vaste entrée
- 1 beau séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès au jardin exposé ouest
- 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 bureau avec placard
- 1 wc
- nombreux placards et rangements
A l'étage :
- 3 chambres avec placards dont une avec un point d'eau,
- 1 salle de bain,
- 1 wc
- Combles
- 1 Sous-sol complet avec un GARAGE
DÉPENDANCE de 63 m²
Le studio meublé (25 m²), mitoyen à la maison est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat
Cette maison combine confort FAMILIAL et potentiel d'INVESTISSEMENT : parfaite pour accueillir une famille ou envisager la création de PLUSIEURS LOGEMENTS indépendants.
Ensemble rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 529 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Guerche-de-Bretagne
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 134m2 La Guerche-de-Bretagne
vente
167 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
