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A propos de
Ref.210790
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
69008 - LYON - MONPLAISIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 125m² - APPARTEMENT MODERNE AVEC ASCENSEUR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à Lyon, dans le quartier prisé de MONPLAISIR.
Situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble réhabilité en 2019, qui était une ancienne école auparavent. Cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 125m². La luminosité y est omniprésente grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement moderne est idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Les finitions haut de gamme et le parquet en excellent état confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Il y a une possibilité de créer une 4 ème Chambre.
La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de bonne cuisine, tandis que le séjour lumineux offre un espace de vie convivial et confortable. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire pour les résidents.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. La façade de l'immeuble est en bon état, témoignant du bon entretien général de la copropriété.
Les charges de copropriéte sont de 240€/mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenceur, l'eau froide, l'entretien clim, VMC, fond travaux.
Possibilité d'acquérir en garage en sus.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 2019
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 11
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2737€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2Lyon 8eme Arrondissement
vente
549 000 €*
Publiée le 14/04/2026
RESEAU EFFICITY
