69008 LYON – T4 – 95 m² – VUE FOURVIÈRE – ÉTAGE ÉLEVÉ – TERRASSE – RÉNOVÉ – GARAGE – CAVE

Sofia, du réseau Efficity, vous propose ce bel appartement de 95 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant des prestations de qualité telles qu'un terrain de tennis et des espaces verts.
Ce bien se distingue par sa vue dégagée et panoramique sur Fourvière, garantissant un cadre de vie lumineux, agréable et sans vis-à-vis. Situé dans un immeuble de 10 étages, il bénéficie d'un excellent état général.
Le séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial. Il s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 21 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Emplacement recherché : rue Jean Sarrazin, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.( TramwayT4, T6, Bus 26, 34, 35, C16 )
Les atouts :
Appartement très lumineux, exposé sud-ouest
Terrasse d'environ 21 m²
Étage élevé
Rénovation récente
Environnement calme
Configuration :
Séjour spacieux de 35m2 et lumineux avec accès à la terrasse
Cuisine IXINA indépendante récente et entièrement équipée
Chambre parentale avec dressing indépendant
Une seconde chambre
Deux salles d'eau
WC indépendant
Actuellement configuré en 2 chambres, l'appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre en réinstallant une cloison.
PRESTATIONS
Nombreux rangements
Double vitrage
Stores bannes motorisés
Informations complémentaires :
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Une cave complète ce bien
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément
local vélos
Taxe foncière : 1 527 € / an
Charges de copropriété : 300 € / mois (incluant chauffage urbain, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes, espaces verts et terrain de tennis)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
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