LA LONDE LES MAURES 83250 - VILLA 151M2 - 4/5 CHAMBRES - PISCINE 9,80M2 - RESIDENTIEL - CALME -

Sylvie Montefiori vous propose en EXCLUSIVITE une MAISON INDIVIDUELLE entièrement rénovée en 2022/23. Elle se situe dans un lotissement paisible au cœur d'un quartier résidentiel des BORMETTES, à moins de 10 minutes à pied des plages et du port, et à 15/20 minutes à pied du centre ville.
Elle est implantée sur un terrain paysager de 632 m² et se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité des finitions.

La villa dispose de 4 chambres dont 1 suite lumineuse au niveau principal, accessible aussi de l'extérieur par une rampe adaptée aux personnes à mobilité réduite. (PMR)
Les 3 autres chambres sont également équipées d'une salle d'eau et d'un wc privé ; elles sont à 1/2 étage du niveau principal ; confort et intimité pour chaque chambre.
Possibilité d'aménager une 5ème CHAMBRE en rez de jardin, douche déjà installée.

L'espace de vie est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures ; il s'articule autour d'un séjour et d'une cuisine semi ouverte, représentant un lieu convivial et moderne d'une surface d'environ 50m2 avec plafond cathédrale.
A l'extérieur, une piscine intimiste s'intègre harmonieusement dans l'espace jardin, créant une ambiance propice à la détente et à la douceur de vivre.
CETTE MAISON EST ADAPTEE A UN PROJET D'HABITATION PRINCIPALE, ET/OU AUSSI ETRE LOUEE EN MEUBLES TOURISTIQUES (FORT POTENTIEL LOCATIF).
Proche écoles et commerces

Rénovée en 2022/2023
DPE A
Buanderie de 15m2
Piscine au sel
Garage 24m2 avec porte motorisée
Stationnement privatif pour 2 voitures et motos + stationnements complémentaires à l'extérieur
Menuiserie aluminium
Volets roulants avec fermeture centralisée
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Panneaux solaires
Double vitrage
Portail électrique coulissant
Adoucisseur d'eau
Forage 3,50M de profondeur
Vide sanitaire

Ne tardez pas à nous contacter : Sylvie MONTEFIORI 06 60 1 4 11 50 ou Jean Pascal AMELA 06 33 75 94 75
Disponibles de 8h à 20h et 7j/7
Hyères et Le Lavandou, entourée de nombreux domaines viticoles, proche des îles de Porquerolles et de Port Cros. Proximité autoroute, aéroport et gare sncf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris