Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Valbonne - Propriété de charme - 240 m² - Piscine - Vue dégagée

Située dans un environnement résidentiel recherché de Valbonne, au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes.

Parfaitement entretenue, la maison se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa qualité de vie.

D'une surface d'environ 240 m², elle se compose de :
o5 chambres
oUn bureau
o2 salles de bains + 1 salle d'eau, 4 WC
o2 cuisines équipées
oun vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur

Extérieurs
Implantée sur un terrain paysager de 2600 m² :
oPiscine
oJardin arboré
oDeux terrasses :
oUne terrasse desservant les chambres avec vue sur la piscine et les montagnes
oUne terrasse face à la piscine, idéale pour les repas et moments de détente

Un vrai plus
La maison peut être facilement divisée en deux habitations indépendantes, chacune avec son entrée, offrant de nombreuses possibilités (famille, location, etc.).

Confort & prestations
oClimatisation réversible / Pompe a chaleur
oFibre optique
oExposition sud-est
oMaison prête à vivre, aucun travaux à prévoir

Localisation
oÀ quelques minutes du village de Valbonne
oProche de Sophia Antipolis
oÀ proximité des écoles, Lycée Simone Veil, le CIV
oAccès rapide aux axes principaux et transports

Un bien rare sur le secteur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067188)