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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Beaumont au prix de 1 049 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872407
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

Iad France - Sophie Cordat vous propose : BEAUMONT, maison construite en 2006, elle bénéficie d'une architecture moderne et d'une bonne condition générale avec piscine chauffée édifiée sur un terrain clos de 990 m²
A seulement 15 minutes de Genève et de l'aéroport. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec cheminée ouvert sur une grande cuisine équipée Schmidt changée en 2021. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin et la piscine.
À l'étage, une vaste mezzanine pouvant faire office de salon tv ou bureau ainsi que 3 chambres chacune avec leur propre salle de bain et wc dont une en suite parentale avec son dressing.
Au sous sol, une quatrième chambre donnant sur le jardin avec sa salle de bain, wc.
Une grande buanderie amenagée et un bureau.
L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour profiter pleinement des beaux jours.
Installions récentes de panneaux solaires. l'ensemble des prestations sont haut de gamme comme les matériaux choisis avec soin et gout.
Prestations soignées, aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat en toute sérénité
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle demeure. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33067196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 990 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaumont
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 049 000 €
    Maison 200m2 à Beaumont
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    Maison 200m2 Beaumont

    vente
    1 049 000 €*
    Publiée le 14/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaumont (74160).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 990 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 5 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 049 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 590 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.