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A propos de
Ref.204455
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
74160 - BEAUMONT - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 167.71m² - SUPERBE MAISON RECENTE AVEC JARDIN GARAGE ET SOUS-SOL
Nichée sur les hauteurs de Beaumont, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et volumes généreux.
Implantée sur un terrain d'environ 885 m² soigneusement entretenu et exposé Sud/Ouest, cette propriété séduit dès l'entrée par son atmosphère lumineuse et ses prestations de qualité.
Description intérieure :
Spacieuse entrée accueillante
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois, le tout offrant un accès direct au jardin
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains complète (douche et baignoire)
WC indépendant
À l'étage :
Belle mezzanine lumineuse idéale pour bureau, salle de jeux ou salon détente
Trois chambres confortables
Salle de bains et WC indépendant
Dépendances et annexes :
Sous-sol complet offrant un vaste potentiel d'aménagement (salle de sport, home cinéma, cave à vin, etc.)
Garage spacieux avec buanderie attenante
Extérieurs :
Le jardin, parfaitement exposé, constitue un véritable havre de paix où profiter des belles journées en toute intimité.
Les plus :
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Exposition Sud/Ouest assurant une luminosité optimale
Environnement calme et résidentiel
Contactez-nous pour découvrir cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et ses belles prestations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 855 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Beaumont
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 155m2Beaumont
vente
885 000 €*
Publiée le 02/02/2026
RESEAU EFFICITY
