Maison contemporaine avec vue dégagée, jardin et sous-sol complet – Beaumont (74160)

**Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux portes de Genève.**

Située sur les hauteurs de Beaumont, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de **167,71 m² habitables** vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un terrain paysager d'environ **885 m²**, parfaitement exposé **Sud-Ouest**, elle offre un équilibre idéal entre confort moderne, espaces de vie généreux et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour cathédrale. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale dispose de sa salle de bains privative avec baignoire et douche, offrant un véritable espace de confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une superbe mezzanine ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou salon TV selon vos envies.

Trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, home cinéma, atelier, cave à vin ou espace de stockage.

Un grand garage avec buanderie attenante complète les prestations de cette propriété.

### Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison

Le jardin, soigneusement entretenu et bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, offre un environnement paisible et préservé, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente en famille.

### Les points forts

Maison individuelle récente de 167,71 m²

Terrain d'environ 885 m²

Exposition Sud-Ouest

Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond

Cuisine ouverte entièrement équipée

Poêle à bois

Suite parentale au rez-de-chaussée

Trois chambres supplémentaires

Mezzanine polyvalente

Sous-sol complet à aménager selon vos envies

Garage avec buanderie

Environnement calme et résidentiel

À proximité immédiate de Genève, des écoles et des commodités

Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur très recherché à quelques minutes seulement de la frontière suisse.

**Visite virtuelle 360° disponible sur demande** pour découvrir chaque espace avant votre visite.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Une maison de cette qualité mérite d'être découverte sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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