Iad France - Guillaume Cuisinet vous propose : Appartement 3 pièces avec jardin, terrasse et parking à Livry-GarganSitué à Livry-Gargan, dans une résidence datant de 1973, cet appartement de type F3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 49,73 m² (loi carrez), ce bien comprend entrée avec placards, séjour avec accès terrasse, 2 chambres, une salle de bain et un WC, idéal pour une petite famille ou primo-accédants. L'appartement se distingue par sa terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, le jardin permet de se ressourcer dans un environnement verdoyant et convivial. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée soigneusement aménagée, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres lumineuses. Les commodités modernes sont également présentes dans ce bien, avec des équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage au gaz naturel assurant un confort thermique optimal. La résidence sécurisée avec interphone, digicode offre une tranquillité d'esprit appréciable. En termes d'annexes, vous disposez d'une place de parking en extérieur, ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. La localisation de l'appartement à Livry-Gargan proche mairie offre un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement, en bon état général, représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un logement confortable avec espaces extérieurs dans un cadre résidentiel agréable. À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Cuisinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902351501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 2388 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051523)