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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Livry-Gargan au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034767
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Marianne Arfi vous propose : T3 LUMINEUX AVEC DOUBLE BALCON, CAVE & BOX - LIVRY-GARGAN
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 60 m² environ offrant une vue dégagée et un calme absolu.
LES POINTS FORTS DU BIEN
* Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour profiter de l'extérieur.
* Côté nuit : 2 chambres.
* Cuisine : Espace indépendant de 8 m² à aménager selon vos envies, avec son balcon.
* Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés.
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS
* Stationnement : Un box privatif sécurisé en sous-sol.
* Confort : Chauffage collectif gaz inclu dans les charges, fibre optique, VMC, interphone, de nombreux rangements.
* État : Appartement sain, lumineux et très bien agencé.
* 1 cave pour pour plus de rangements
CADRE DE VIE
Niché dans un secteur résidentiel recherché de Livry-Gargan, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.9€ par mois (soit 3550.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981379)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 570
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3550 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1277.00€ et 1727.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Livry-Gargan
vente
178 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
