Iad France - Liuying Seng vous propose : CALME ABSOLU-LUMINEUX-EN PLEIN COEUR DE PARISCe charmant studio se situé au 4eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété, vous séduira par son bel état général et sa localisation en plein cOEur de Paris, à deux pas du champs de mars ainsi que la Tour Eiffel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine refaite à neuf, d'une salle de bain avec WC. Copropriété de taille humaine avec seulement 15 propriétaires, chauffage individuel au électrique, charge faible. Une cave de 3 m² complète le bien. LES + :Environnement très calmeLumineux et FonctionnelProximité de tous les commoditésCaveLES ACCÈS : Métro : ligne 8 (Commerce), Ligne 6 (Cambronne) et Ligne 10 (Avenue Émile-Zola) à proximité immédiate. Tous les services, squares, parc et des boutiques à 2 minutes à pied. ECOLES : ENC-Blomet (collège au Lycée) École de la Croix (du maternelle au primaire) Institution Saint Joseph de Grenelle (collège) Opportunité à saisir ! Veuillez me contacter pour planifier une visite. Visite possible 7J / 7. Frais d'agence réduits et inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liuying Seng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999433923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064458)