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Ref.868557
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2
Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et clé en main, dans un environnement agréable et recherché ? Cette superbe maison d'environ 158 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 564 m², est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon, séjour et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie entièrement aménagé complètent ce niveau.
Au 1er étage :
Un palier dessert trois grandes chambres, dont une aménagée en dressing.
Une vaste salle de bain avec WC, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offre tout le confort nécessaire.
Au dernier niveau :
Une superbe pièce de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants, à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'un garage pratique et fonctionnel.
Commodités à proximité :
Parc à proximité immédiate pour vos moments de détente
Écoles accessibles rapidement
Commerces de proximité
Accès rapide aux axes routiers
Les + qui font la différence :
Maison clé en main avec un excellent DPE (B)
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Au fond d'une impasse
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Garage indépendant
Panneaux photovoltaïques
Cette maison lumineuse et évolutive n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 564 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Fargeau-Ponthierry
- Année de construction : 2008
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 158m2Saint-Fargeau-Ponthierry
vente
450 000 €*
Publiée le 13/04/2026
I@D FRANCE
