Iad France - Gregory Drouin vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - CHARME ET MODERNITÉ
Ferrières-en-Gâtinais (45)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 2 652 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.

L'ESPACE DE VIE
La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante. La double exposition baigne de lumière le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

L'ESPACE NUIT
Le dégagement dessert :

- 4 chambres lumineuses.
- Une salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire.
- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour plus d'intimité.
- Un WC indépendant et un cellier (indispensable pour le rangement).

EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS
Le terrain de plus de 2 600 m² est entièrement libre d'interprétation : potager, piscine, espace de jeux, tout est possible !

- Exposition Plein Sud : Luminosité optimale garantie.
- Énergie : Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité.
- État : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

- Commerces et écoles : à 3 minutes.
- Accès autoroute A6 : à seulement 9 minutes.

L'avis du propriétaire : Une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064539)