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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Ferrières-en-Gâtinais au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965744 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
171m2

Iad France - Nicolas Venet vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED-GRAND GARAGE

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Ferrières-en-Gâtinais, construite en 1974 et en très bon état, s'épanouit en plain-pied sur un terrain de 3358 m² soigneusement aménagé, avec piscine, jardin paysager et terrasse.

Organisée de plain-pied, la maison propose 5 pièces principales dont 3 chambres confortables. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un salon conviviaux, une cuisine fonctionnelle et séparée, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Un cellier complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme et d'une connexion fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé.

Le chauffage est assuré par un insert-cheminée électrique à gestion individuelle, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La chaleur est diffusée dans les chambres grace à un réseau dans le plafond.

La cuisine est toute équipée avec une plaque induction, lave vaisselle (2 ans), cave à vin, four, micro onde.

Ballon d'eau chaude changé il y a deux ans.

L'extérieur constitue un atout : la piscine, la terrasse, le jardin et le parc paysager font de cet espace extérieur un cadre de détente remarquable sur plus de 3 358 m² de terrain. Un garage et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, pour un confort au quotidien sans compromis.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Venet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 993787480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863151)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3358 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ferrières-en-Gâtinais
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison traditionnelle 171m2 à Ferrières-en-Gâtinais
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    Maison traditionnelle 171m2 Ferrières-en-Gâtinais

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ferrières-en-Gâtinais (45210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 3358 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.