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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Ferrières-en-Gâtinais au prix de 79 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971318 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES

Idéal premier achat, jeune couple, personne seule ou résidence secondaire !

À Ferrières-en-Gâtinais, venez découvrir cette maison de 61,71 m² habitables, implantée sur un terrain de 416 m², à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles. Les écoles se trouvent à environ 300 m, le collège à 600 m et le centre à seulement 400 m.

La maison se compose d'une cuisine ouverte aménagée, d'un séjour, de deux chambres de 13 et 14 m² et d'une salle d'eau.

La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées, le reste de la maison pourra être modernisé selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile à entretenir, d'un garage et d'une cave pour vos besoins de rangement.

Côté confort : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC et pompe à chaleur.

Une maison fonctionnelle, proche de tout, avec un budget accessible et un vrai potentiel de personnalisation.

À visiter rapidement !

Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830358)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 416 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ferrières-en-Gâtinais
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 900 €
    Maison 61m2 à Ferrières-en-Gâtinais
    En vente
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    Maison 61m2 Ferrières-en-Gâtinais

    vente
    79 900 €*
    Publiée le 18/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ferrières-en-Gâtinais (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 61 m², sur un terrain de 416 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 79 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.