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Maison avec jardin 100 m² - 3 chambres - Quartier Les Castors à Carcassonne - Exclusivité - 145 000 €

À Carcassonne, dans le quartier résidentiel recherché des Castors, maison individuelle d'environ 100 m² habitables sur parcelle de 350 m², 3 chambres, garage, véranda, jardin exposé plein sud sans vis-à-vis, climatisation réversible et double vitrage. Située dans un environnement calme avec tous les commerces accessibles à moins de 5 minutes, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur à 145 000 €.

Localisation stratégique - Carcassonne, quartier Les Castors

Implantée dans le quartier des Castors à Carcassonne, cette maison bénéficie d'un emplacement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux. Le secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, de la zone commerciale et des principaux bassins d'emploi.

Maison fonctionnelle et bien entretenue :

Cette maison individuelle mitoyenne par le garage développe environ 100 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution claire et efficace :

Au rez-de-chaussée :
oVéranda d'entrée
oHall desservant les espaces de vie
oCuisine indépendante
oSéjour en L lumineux ouvert sur le jardin
oWC indépendant
oAccès direct au garage

À l'étage :
oTrois chambres
oSalle d'eau avec WC

L'ensemble offre une base saine, bien entretenue, immédiatement habitable, avec potentiel de modernisation selon les goûts.

Extérieurs agréables et intimité :

La parcelle de 350 m² propose :
oJardin propre et entretenu
oStationnement devant garage
oExposition arrière plein sud
oEspace extérieur à l'abri des regards
oBonne intimité pour les moments de détente

Un environnement idéal pour résidence principale familiale ou premier achat.

Équipements et éléments techniques
oDouble vitrage déjà installé
oClimatisation réversible (split) au rez-de-chaussée et à l'étage
oMaison saine et entretenue
oAssainissement tout-à-l'égout
oDPE : C
oTerrain : 350 m²
oSurface habitable : environ 100 m²
o3 chambres
oGarage

Potentiel et positionnement marché

Une remise au goût du jour permettra de valoriser rapidement le bien et d'optimiser son confort. Le prix attractif tient compte de ce potentiel, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le secteur des Castors à Carcassonne, particulièrement recherché pour une résidence principale.

Prix : 145 000 €

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Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064650)