Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d'une résidencesécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d'exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dansl'appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreuxcréés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturellegrâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à laterrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre devie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra deprofiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain viennentcompléter ce bien d'exception. Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l'intérieur de la résidencesécurisée. Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et saluminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité. Une visite s'impose...COUP DE COEUR ASSURÉLes + du bien : - Climatisation- Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m- Environnement très calme- Résidence de 8 logements- Copropriété très bien entretenueLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 3364 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064731)