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A propos de
Ref.182334
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
33680 LACANAU OCÉAN – RÉSIDENCE OCÉANIDE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 38 m² – VUE OCÉAN – MEUBLE - BOX – PARKING
Julie et David Heuzé efficity Lacanau vous présentent ce charmant appartement situé dans la très recherchée résidence Océanide, offrant une vue imprenable sur l'océan.
Idéalement situé en face de la plage, ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par son confort et son cadre exceptionnel.
L'appartement se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre confortable
Une salle d'eau
Un WC séparé
Les atouts :
Un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan
Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer
Un box de 10 m² offrant un espace de rangement sécurisé
Une place de parking privative
Un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement unique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Coup de cœur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2Lacanau
vente
244 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
