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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lacanau au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969136
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement 2 pièces meublé - Vue mer - Secteur Plage Sud
En première ligne face à l'océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville.
Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de :
oUne entrée fonctionnelle
oUne salle d'eau moderne
oDes sanitaires séparés
oUne pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée
oUne chambre confortable
oUn balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil
L'appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai.
Prestations complémentaires :
oBox fermé
oPlace de stationnement privative
oBoîte aux lettres individuelle
oStore banne motorisé
oVolets roulants électriques
oCharges de copropriété maîtrisées
Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes.
Plage, commerces et animations accessibles à pied - secteur Plage Sud.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32304477)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 704
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1116 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Lacanau
vente
244 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 116 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 704 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.