Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Nîmes au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209954 · Mis à jour le 11/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

À vendre en exclusivité chez C2i by efficity : Maison en R+1 de type P4 contemporaine à ossature bois – secteur route de Courbessac

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, au design architectural moderne sublimé par une structure bois chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée :

Une chambre avec espace dressing

Buanderie

Une salle de bain indépendante

Un WC séparé

À l'étage :

Une chambre

Un espace bureau, parfait pour le télétravail

Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre

Une grande salle d'eau avec baignoire, douche et WC

La maison est équipée d'un thermodynamique, de climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l'année.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, avec :

Un espace piscine
Un abri de jardin

Une belle continuité de l'architecture bois, créant une ambiance naturelle et apaisante
Possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété

Une maison clé en main, alliant modernité et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 356 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    279 000 €
    Villa 120m2 à Nîmes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 120m2 Nîmes

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Cette villa offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 356 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.