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A propos de
Ref.209954
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
À vendre en exclusivité chez C2i by efficity : Maison en R+1 de type P4 contemporaine à ossature bois –
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, au design architectural moderne sublimé par une structure bois chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec espace dressing
Buanderie
Une salle de bain indépendante
Un WC séparé
À l'étage :
Une chambre
Un espace bureau, parfait pour le télétravail
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre
Une grande salle d'eau avec baignoire, douche et WC
La maison est équipée d'un thermodynamique, de climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin aménagé, avec :
Un espace piscine
Un abri de jardin
Une belle continuité de l'architecture bois, créant une ambiance naturelle et apaisante
Possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété
Une maison clé en main, alliant modernité et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 356 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nîmes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 120m2Nîmes
vente
299 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
