77120 COULOMMIERS – PAVILLON 71 M² – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3) – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de 71,33 m² habitables, implanté dans un environnement recherché et résidentiel de Coulommiers, à proximité des commodités.

La maison est composée comme suit : entrée par SAS, couloir avec rangements intégrés, séjour lumineux de 22,20 m², cuisine indépendante, deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés. La distribution permet une circulation fluide et une optimisation des volumes.

Le sous-sol total constitue un véritable levier de valorisation. Il comprend un garage, une pièce de 25,36 m², une cuisine d'été, un WC et une cave. Cet espace offre plusieurs scénarios d'exploitation : création d'une troisième chambre, aménagement d'un espace indépendant ou encore développement d'un potentiel locatif selon les besoins.

Le bien est édifié sur une parcelle de 465 m².

Informations techniques : maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville, taxe foncière : 1 350 €.

À visiter sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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