95470 – SAINT-WITZ – ''La Signature de Montmélian'' – Maison individuelle – 8 pièces – 6 chambres – 206 m² – Sous-sol – Domaine avec piscine & tennis

KARINE LEROY efficity vous propose

Située à Saint-Witz, au cœur du très recherché Domaine de Montmélian, à seulement 2 minutes de l'A1, 8 minutes du RER D, 15 minutes du RER B et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, découvrez cette belle maison individuelle de 206 m², édifiée sur un terrain de 742 m² exposé ouest, dans un environnement alliant calme, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon en contrebas avec cheminée insert, apportant charme et convivialité, prolongé par une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée.
Un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une laverie complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une pièce TV, ainsi qu'une salle de bains, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol d'environ 60 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités (stockage, salle de jeux, atelier…).
Un garage double, une cave à vins et un appentis viennent compléter les prestations.

Entièrement rénovée en 2015 (toiture et isolation), la maison dispose de huisseries en double vitrage et d'un système d'alarme, garantissant confort et sérénité.

Vous profiterez également des prestations exclusives du Domaine de Montmélian :

Piscine extérieure chauffée et surveillée
Courts de tennis privés
Club house et événements réguliers
Le tout pour une participation annuelle d'environ 689 €, incluant l'entretien des espaces et les activités proposées.

Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, entre dynamisme et tranquillité, idéale pour une famille en quête d'espace et de standing.
Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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