04700 – ORAISON – EMPLACEMENT IDÉAL : CENTRE, ÉCOLES ET COMMERCES À PIED – QUARTIER RECHERCHÉ ET CALME – MAISON 70 m² – JARDIN 330 m²

EffiCity vous propose en exclusivité cette charmante maison 3 pièces de 70 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Oraison, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces.

Construite en 1986 et bien entretenue, la maison offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour moderniser la salle d'eau et les WC. Elle bénéficie d'équipements récents et confortables, dont une pompe à chaleur neuve installée en août 2025, une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique individuel. Le bien respecte également les normes PMR.

Implantée sur un terrain de plus de 300 m², la maison profite d'un agréable jardin faisant le tour de l'habitation, avec une exposition sud-est côté jardin et nord-ouest côté terrasse. Un garage ainsi qu'un cellier avec arrivées d'eau et d'électricité complètent le bien, offrant un espace buanderie fonctionnel.

La taxe foncière s'élève à 1100 €.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de personnalisation dans un environnement recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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