Iad France - Elodie PARADISO vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette maison récente de PLAIN-PIED avec une vue INCROYABLE !

RARE OPPORTUNITÉ
Cette magnifique maison de type 4 s'épanouit sur UN SEUL niveaux pour 75 m² habitables parfaitement optimisés, avec des finitions soignées et un état impeccable. Vous pourrez directement emménager dans les lieux sans faire de travaux !
Découvrez l'alliance de la modernité, du confort et des prestations de qualité dans un cadre agréable et calme à 5 minutes des commodités.
Profitez d'un quotidien de PLAIN-PIED pour une accessibilité optimale dans toute la maison ! aucun escalier à monter, une circulation fluide et sécurisée !

COMPOSITION :
- Un porche d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de 34 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur et dévoilent une vue exceptionnelle.
- L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
- Garage attenant et buanderie

PRESTATIONS
o Construction récente 2022
- Cuisine aménagée et équipée
o Performances énergétiques exceptionnelles - Classement DPE A
o Climatisation réversible dans toute la maison pour un confort optimal
o Menuiseries double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
o VMC
o Porte de garage motorisée
o Store extérieur (manuel)
o Vide sanitaire
o Raccordement tout-à-l'égout
o Fibre
- Orientation plein-Sud

CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Nichée dans le paisible hameau de Saint-Pancrace, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à quelques kilomètres uniquement de toutes les commodités. Son orientation plein sud garantit un ensoleillement généreux toute la journée et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.

SITUATION IDÉALE
o Secteur résidentiel calme et privilégié d'Oraison (Alpes-de-Haute-Provence)
o À quelques minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités
o Accès autoroute A51 et gare de la Brillanne à seulement 8 km pour faciliter vos déplacements. o A 1h d'Aix en Provence, 1h20 de Marseille.
o Vue imprenable sur un paysage préservé

ORAISON - un lieu de vie idéal dans une ville à la campagne
Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, vous permettant de découvrir de nombreux sites d'intérêt aux alentours, tout en étant à 1h des montagnes ou de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! Avec un tissu associatif riche et diversifié, ses commerces, ses restaurants, ses écoles allant jusqu'au collège et un accès rapide à l'autoroute à tout juste quelques minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs, et un nouveau pôle urbain sportif récemment inauguré ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31811904)