- 4
- 1
- 108
Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
Afficher le téléphone
2 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.212604
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2
35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – QUARTIER du BOCAGE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - BEAU POTENTIEL - A RENOVER
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Chateaubriand à Thorigné-Fouillard.
Agencement intérieur :
- Maison sur 3 niveaux offrant une surface habitable de 94 m²
- 3 chambres
- Séjour 25 m² lumineux avec cheminée insert
- Cuisine équipée à rénover
- Sous-sol aménageable de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Combles aménageables de 30 m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins
Extérieurs et stationnement :
- Agréable terrasse de 25 m² avec barbecue en dur
- Exposition Ouest offrant une luminosité naturelle
- Terrain de 393 m² offrant un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis
- Parking facile dans une impasse rès calme
Informations complémentaires :
- Construction de 1973
- Emplacement recherché et paisible, proche place du Bocage
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité
Cette maison pleine de charme et au fort potentiel saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 393 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Thorigné-Fouillard
- Année de construction : 1973
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
403
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2700.00€ et 3720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 94m2Thorigné-Fouillard
vente
260 000 €*
Publiée le 12/04/2026
RESEAU EFFICITY
