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A propos de
Ref.206482
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD
Quartier résidentiel – Maison de 2009 - 4 pièces – 3 chambres – 89 m² – Jardin et terrasse
effiCity vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel recherché de Thorigné-Fouillard.
Caractéristiques principales
- Maison sur 2 niveaux
- Surface habitable : 89 m²
- 1 garage + buanderie de 19 m²
- 4 pièces
- 3 chambres dont une avec salle d'eau en RDC
- entrée placard
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- 1 WC séparé à chaque niveau
- 1 salle de bain à l'étage
- Grands placards à l'étage
- Bonne isolation et conception moderne
Extérieurs
- Jardin de 80 m² et terrasse exposée Sud : 13 m²
- Haies, sans-vis-à-vis
Équipements
- Maison fibrée
- Chaudière neuve Saunier-Duval installée 03/2025
- Entretien VMC 02/2026
- Volets électriques au salon - salle à manger
- Tout l'équipement de la cuisine reste en place sauf micro-onde
Localisation
- Transports en commun à 100 mètres
- Lignes 50, 201 et 221
- Proche commerces et écoles
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 93 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Thorigné-Fouillard
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 528€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 89m2Thorigné-Fouillard
vente
305 950 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
