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A propos de
Ref.210038
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - TERRAIN de 660 M² - BEAU POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Thorigné-Fouillard.
Agencement intérieur :
RDC :
- Entrée
- WC indépendant
- Cuisine aménagée fermée
- Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse
- Terrasse exposée SUD de 33 m² avec store banne récent
- 2 Chambres spacieuses
- Salle d'eau
Etage :
- WC indépendant
- Coin lavabo
- 2 chambres
- 1 grenier
Extérieurs et stationnement :
- Garage de 20 m²
- Terrasse exposée SUD de 33 m² avec store banne récent
- Jardin de 660 m² piscinable
- 1 stationnement intérieur et 1 stationnement extérieur
Informations complémentaires :
- Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation (ballon 120 Litres intégré)
- Exposition Sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée
- Matériaux de construction de qualité : parpaing
- Toit en ardoise fibro -ciment et façade en crépi
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Emplacement de choix, environnement et voisinage agréable
- DPE ''D'' et GES à ''D''
- Assainissement collectif
Cette maison offre un beau potentiel et est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 275 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 660 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Thorigné-Fouillard
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
166
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2Thorigné-Fouillard
vente
290 200 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
