Iad France - Céline Dufau vous propose : Bordeaux Tourny (rue Boudet), venez découvrir ce très bel appartement en duplex, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare au cOEur du centre-ville de Bordeaux, dans un emplacement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme, le bien séduit par la qualité de ses matériaux, ses équipements premium et son atmosphère élégante et contemporaine. Il se compose de : Deux grandes suites, chacune avec salle de bain privativeUn patio intimiste, véritable havre de paixUne terrasse agréable, avec une jolie vue sur les toitsLes parties communes sont actuellement en cours de rénovation, valorisant encore davantage cet ensemble confidentiel. Ce bien rare est idéal comme résidence principale de standing ou pied-à-terre de luxe. Possibilité de location de parking à proximité. Un bien d'exception, alliant emplacement, confort et éléganceLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33050649)