Iad France - Lydie Bourse vous propose : Votre refuge à la campagne, à 1h20 de Paris centreEnvie de calme, de verdure et de week-ends qui changent de rythme ? Découvrez ce charmant cottage situé à Misy-sur-Yonne, au sein de la résidence privée et sécurisée Les Forestières du Lac. Un cadre unique où la nature s'invite chez vous : accès direct au lac depuis le jardin pour pêcher, se détendre ou simplement se laisser porter sur l'eau. La maison, d'environ 85 m², offre un séjour lumineux avec extension, 3 chambres et un agencement fonctionnel, prêt à vivre. Pompe à chaleur, buanderie, cour... tout est pensé pour un confort simple et efficace. Sur place, une véritable qualité de vie : tennis, plage, espaces de jeux pour enfants... un environnement idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. À seulement 1h20 de Paris, offrez-vous un quotidien ou des week-ends au vert, sans compromis. Un lieu rare, entre nature et sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051058)