Iad France - Sandra Villot vous propose : MAISON de plain pied de type T4, vendue meublée, avec son JARDIN, une PISCINE et PARKING privé dans un quartier très prisé et à proximité des commerces. Il y a aussi un STUDIO indépendant avec sa terrasse loué à l'année. La famille souhaite vendre rapidement, PRIX NEGOCIABLE ! Cette propriété comprend la maison de 93,33 m² ainsi qu'un studio attenant de 41 m² loué à l'année et offrent un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec un terrain de 642 m², son coin terrasse, son jardin arboré, parking privé et piscine. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. La maison vendue vide se compose de 4 pièces, de 3 chambres confortables, d'une véranda, d'un séjour avec son coin cuisine, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. Vous pourrez profiter pleinement du jardin verdoyant et bien entretenu, ainsi que de la piscine pour vous rafraîchir en été. Le studio avec sa terrasse et son barbecue loué à l'année de 41 m² avec sa mezzanine vous offre un revenu locatif. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de tous les commerces à seulement 400m, de l'autoroute Leucate à 5km, de la plage à 3km et de l'aéroport de Rivesaltes Perpignan à 28km. De plus, vous trouverez des restaurants à seulement quelques pas, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison propose un chauffage individuel, la fibre optique et la climatisation dans le séjour. Un parking extérieur est également disponible pour garer les véhicules des visiteurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051070)