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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à La Palme au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918482
Maison de village
2 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Sandra Villot vous propose : ? Coup de COEur à La Palme : Maison de Village Rénovée, Vendue Meublée entre Garrigue et Mer.

Vous rêvez d'un pied-à-terre authentique ou d'un nid douillet prêt à habiter ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village en pierre construite en 1842, de type T2 bis, entièrement rénovée avec soin.

Située au cOEur du village recherché de La Palme, elle offre 52 m² habitables de pur charme, alliant la chaleur de l'ancien (poutres, pierres) au confort moderne.

? Une distribution optimisée sur 3 niveaux :
En rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 26 m² avec un espace salon / cuisine ouvert et convivial, parfait pour recevoir.

Au 1er étage : Une suite parentale de 22,75 m² avec une salle d'eau moderne et son WC.

Au 2ème étage : Un espace nuit sous le toit, idéal pour une chambre d'amis cosy.

? Les 'Plus' qui font toute la différence :

Un coin terrasse en haut avant l'entrée de de 2,12 m² pour boire son café.
Un sous-sol total de 26 m² : Un espace rare en village ! Parfait pour stocker vos planches de surf, vélos, ou aménager un atelier / buanderie.

? La douceur de vivre du Sud à portée de main :
Oubliez la voiture au quotidien !

À 300 m à pied : Vos commerces de proximité, boulangerie, cafés et services de santé.

À 5 minutes (5 km) : La magnifique Plage du Rouet et les spots de glisse réputés de Leucate.

Pratique : Accès autoroute (Sortie Leucate) à seulement 6,5 km.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier à fort rendement, ou une résidence secondaire sans entretien.

Une pépite à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour déclencher votre coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Palme
Année de construction : 1842

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison de village 52m2 à La Palme
    En vente
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    Maison de village 52m2 La Palme

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 04/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Palme (11480).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1842.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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